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IS Immobilien-Service GmbH: Know-how rund ums Bauen
Die BFS bündelt ihre Kompetenz zu Sozialimmobilien in einer eigenen Tochtergesellschaft.
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In den 1970er-Jahren werden staatlich geförderte Bauprogramme von gemeinnützigen Einrichtungen oft nicht in Anspruch genommen. Es mangelt an Erfahrung und Expertise, wie die öffentlichen Finanzierungsmöglichkeiten zu beantragen sind. Die BFS bietet deshalb ab 1975 einen Bau-Finanzierungs-Service an, der die Einrichtungen berät und Hilfe bei der Erstellung von Finanzierungsplänen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen leistet.
Fokus: Unterstützung zukunftsfähiger Investitionsvorhaben
1981 wird dieser Service innerhalb der BFS in einer speziellen Baufinanzierungsabteilung gebündelt. Zehn Jahre später geht man einen weiteren Schritt: Die Sparte wird als „IS Immobilien-Service GmbH“ ausgelagert und entwickelt sich aufgrund des stetig wachsenden Angebotes zu einem bedeutenden Umsatzträger. Nicht nur die Planung, Entwicklung und Begleitung von Baufinanzierungen sowie die Vermittlung von Hypotheken- und Kommunaldarlehen gehören zum Leistungsangebot der „IS“. Sondern unter anderem auch die Einschätzung der Zukunftsfähigkeit von sozialen Investitionsvorhaben, die Projektentwicklung, Beleihungswertgutachten oder die Sanierungsberatung – wobei zukunftsträchtige Sozialimmobilien immer im Mittelpunkt stehen.
Mit einem internen Empfang feierte die IS Immobilien-Service GmbH 2001 ihr zehnjähriges Bestehen. Günter Schümmer (2.v.r.) war bis 31. Dezember 2004 Geschäftsführer der IS Immobilien-Service GmbH.
Ulrich Schartow war von 2005 bis 2016 Geschäftsführer der IS Immobilien-Service GmbH.
Gemeinsam mit der Dr. Görlich GmbH legte die IS Immobilien Service GmbH insgesamt sechs geschlossene Immobilienfonds auf.
Angebot von Sozialimmobilienfonds
Darüber hinaus legt die „IS“ bis 2002 sechs geschlossene Sozialimmobilienfonds auf. Sie erweisen sich dank der großen Erfahrung der „IS“ als langfristig stabile und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Für Stabilität und Sicherheit sorgt auch das 2003 vorgestellte Softwaretool „IS InvestControl“. Es ermöglicht Bauträgern auf Basis zahlreicher strukturiert verarbeiteter Parameter eine Investitionsvorschau über 40 Jahre und damit nachhaltig tragfähige Investitionsentscheidungen.
Neuland betritt die „IS“ 2006, indem sie zusammen mit der Aachener Grundvermögen Kapitalgesellschaft den auf Pflegeimmobilien spezialisierten Fonds „A.B. SANIGA“ auflegt. Er misst neben Finanzierungsfragen der ethischen Ausrichtung der Investoren und der Qualität der Heimbetreiber besondere Bedeutung bei und ist damit wegweisend.
Die letzte Imagebroschüre vor dem Zusammenschluss der BFS Immobilien-Service GmbH und der BFS Service GmbH beinhaltet ein breit aufgestelltes Angebot für Investoren in Sozialimmobilien.
Weil die Bezeichnung „IS“ zwischenzeitlich leider eine andere Bedeutung erlangt hat, firmiert die Gesellschaft 2016 um in „BFS Immobilienservice GmbH“. Rückwirkend zum 1. Januar desselben Jahres wird sie im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung der Tochterunternehmen der BFS mit der BFS Service GmbH verschmolzen.
